2025年17月份全国房地产市场基本情况分析房产开发投资完成情况商品房销售面积等

房地产市场作为经济发展的重要风向标，一直以来都备受各界关注。在当下经济形势不断调整、政策环境持续优化的大背景下，全国房地产市场在1—7月究竟呈现出怎样的发展态势?让我们一同深入解读2025年1—7月份全国房地产市场基本情况分析，从房产开发投资完成情况、商品房销售面积等多个关键维度，探寻房地产市场的发展脉络。

2025年1—7月份全国房地产市场基本情况分析

一、房地产开发投资完成情况

1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%;其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%;其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%;其中住宅销售额下降6.2%。

7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%;利用外资17亿元，增长3.2%;自筹资金23230亿元，下降8.5%;定金及预收款16815亿元，下降9.9%;个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。

四、房地产开发景气指数

7月份，房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为93.34。

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